团泊新城西地块上午拍卖 开场“越线”即刻熔断

问津记者 雷风雨

今天上午，津静（拍）2016-55号地块迎来拍卖，吸引了6家房企竞拍，星河开场以14亿9140万元直接将总价推达熔断线，地块竞价超过最高限价，本宗地块拍“越线”即刻熔断，终止出让。

该地块位于静海区团泊新城西区，位于天津市静海区团泊新城西区，四至为：东至健康大道，南至盛湖路，西至南海东道，北至顶湖路。出让土地面积14.66万平方米，规划用地性质为城镇住宅和科教用地，其中：城镇住宅出让土地面积14.19万平方米，容积率为1.0-1.2；科教用地出让土地面积4659.1平方米，绿地率不小于35%。

该地块曾于11月3日挂牌亮相，计划在12月2日竞价摘牌。12月1日遭遇“停牌”，又在12月7日重新上架。这一“挂”一“停”一“拍”之间，虽然出让土地面积、规划体量等数据均未作变化，但起始总价由此前“挂牌”出让时的4.861亿元，变更为拍卖起叫价9.942亿元。同时，在12月7日公告中明确提出对该宗地块设置“最高限价，溢价率不得超过50%”。按照这个上限计算，该地块纯住宅楼面价的最高上限为8756元/平方米。