北京15家银行拟约定房贷利率最低九折

昨天有报道称，北京房地产交易中介已收到内部通知，自2017年1月1日起，所有银行贷款利率折扣最低九折。目前北京地区有15家银行已经签订有关个人房贷业务的公约，其中对利率下限进行了约定。不过，昨天北京青年报记者询问多家银行和中介，尚无一家承认有此事。

据报道，这份名为《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》已在网络上出现。总计15家银行北京分行已签订公约，拟对于个人住房贷款业务约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。这15家银行全部为内资及股份制银行，未有外资银行在列。

网络流出的公约显示，这15家银行北京分行达成了7项约定，包括约定严格执行国家关于房地产出台的多个通知、抑制个人住房投机行为等，并约定对落实情况互相监督。其中对于房贷利率，公约约定“公约生效后各签约单位不应受理低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务，对于公约生效前已受理或审批的低于基准利率0.9倍的个人住房贷款业务，原则上应于公约生效后1个月内执行完毕。”公约还约定，“对于通过压低贷款利率、降低贷款成数进行恶性竞争、扰乱市场秩序的情况，可向监管部门进行举报。”

北青报记者昨天询问了报道涉及的15家银行中的多家银行，得到的回复都是没有听说有公约这回事，也没有收到相关通知。不过，昨天晚间，有业内人士向媒体透露，这个公约可能是北京市场利率定价自律机制初步拟定的，还没正式发文实施。

中原地产首席分析师张大伟昨天表示，自己也没有听说有此公约，但这事真假意义不大。最近银行资金面紧张，资金成本连续2个月上升。目前首套房贷利率主流是85折，后续折扣肯定越来越低，这也与房地产调控不无关系。对楼市调控最有作用的是首付比例和首套房二套房的认定，现在市场最担忧的其实是实行认房又认贷的政策。