楼市速冻后 上周迎回暖

■记者沈澈清、实习生刘宇/文

距离9月30日开始的第一轮调控收紧潮已两个月有余，在陆续出台的楼市调控新政下，中国房地产市场成交开始出现大面积降温，南昌也不例外。根据南昌房地产信息网数据显示：刚刚过去的11月，南昌市区商品房住宅共计成交498532.76㎡,环比下降41%；合计4408套；非住宅成交196366.88㎡，环比上涨144%，合计2287套。住宅成交环比下跌4成，非住宅成交环比大幅上涨，创30个月以来非住宅销售增长率的新高。

上周住宅成交量略涨

在加强版“限购令”颁布后，南昌楼市仿佛经历了一场“速冻”。经过一周才迎来些许回暖。根据南昌房地产信息网监测结果：11月28日~12月4日，南昌市区新建商品房住宅共计成交116575.8㎡，环比上涨32%，合计988套；非住宅共计成交54206.46㎡，环比上涨15%，合计635套。

上周新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区，周成交38063.53㎡，环比上涨130%，合计307套。其中主要成交项目来自绿地国际博览城，周成交120套，成交面积13648.42㎡，成交均价10946.23元/㎡。

其次为经开区，周成交18174.95㎡，环比上涨39%，合计179套。其中主要成交项目来自万科金域传奇，周成交37套，成交面积3555.79㎡，成交均价8982.42元/㎡。

在非住宅方面，上周主要成交片区来自红谷滩新区、高新开发区和西湖区。其中红谷滩新区周成交246套，环比下降3%；高新开发区周成交也是246套，环比上涨183%；西湖区周成交102套，环比上涨40% 。

新增千余套房源入市

上周南昌共有9处楼盘领证，新增房源千余套。新增住宅预售66507.85 ㎡，合计650套；新增非住宅预售60167.88㎡，合计369套。