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统计局：11个热点城市房价低于上年同期水平(解读)

时间：2018-02-24 11:52:47 来源：凤凰网财经

[导读]凤凰网财经讯2月24日，从统计局官网获悉，1月70个大中城市新建商品住宅价格中，52座城市环比上涨，前值为57座。其中，北京1月新建商品住宅价格环比+0 2%（前值+0 0%），同比-1 2%（前值-0 2%）。上海1月新建商品住宅价格环比-0 4%（前值+0 3%），同比-0 2%（前值+0 2%）。广州1月新建商品住宅价格环比-0 4%（前值-0 3%），同比3 7%（前值+5 5%）。深圳1月新建商品住宅价格环比0%（前值-0 2%），同比-3 4%（前值-2 9%）。

凤凰网财经讯 2月24日，从统计局官网获悉，1月70个大中城市新建商品住宅价格中，52座城市环比上涨，前值为57座。其中，北京1月新建商品住宅价格环比+0.2%（前值+0.0%），同比-1.2%（前值-0.2%）。上海1月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值+0.3%），同比-0.2%（前值+0.2%）。广州1月新建商品住宅价格环比-0.4%（前值-0.3%），同比3.7%（前值+5.5%）。深圳1月新建商品住宅价格环比0%（前值-0.2%），同比-3.4%（前值-2.9%）。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对1月份商品住宅销售价格数据进行了解读，他表示，2018年1月份商品住宅销售价格稳中有降。

一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平

1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落

1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落

70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

表1: 15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

城市	同比（上年同月=100）		环比（上月=100）
城市	2018年1月	2017年12月	2018年1月	2017年12月
北京	98.8	99.8	100.2	100.0
天津	99.9	100.1	100.5	100.2
上海	99.8	100.2	99.6	100.3
南京	98.0	98.6	99.7	100.1
无锡	97.3	98.9	99.7	100.2
杭州	99.0	99.4	100.0	100.0
合肥	99.7	99.8	99.9	100.0
福州	97.7	98.3	100.0	99.8
厦门	102.3	102.2	99.7	99.8
济南	100.9	100.9	100.5	100.3
郑州	99.0	99.3	99.7	100.3
武汉	100.7	100.6	100.4	100.3
广州	103.7	105.5	99.6	99.7
深圳	96.6	97.0	100.0	99.8
成都	98.7	99.4	100.2	100.5

表2：2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年 =100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北京	100.2	98.8	133.6	唐山	100.7	106.9	109.4
天津	100.5	99.9	128.0	秦皇岛	100.8	105.8	112.4
石家庄	100.1	102.6	123.6	包头	100.8	103.8	102.7
太原	100.5	107.8	112.3	丹东	100.1	104.2	102.0
呼和浩特	100.1	106.8	107.2	锦州	100.4	100.9	96.9
沈阳	100.9	111.4	114.9	吉林	100.5	108.1	109.6
大连	101.6	110.4	112.4	牡丹江	100.3	106.9	105.0
长春	100.7	109.5	113.4	无锡	99.7	97.3	131.0
哈尔滨	100.1	111.5	114.3	扬州	100.9	109.1	121.0
上海	99.6	99.8	145.1	徐州	100.6	108.3	119.3
南京	99.7	98.0	145.3	温州	100.4	107.2	114.0
杭州	100.0	99.0	132.6	金华	100.2	109.3	118.7
宁波	100.7	106.2	121.7	蚌埠	99.9	108.4	117.2
合肥	99.9	99.7	148.3	安庆	100.5	105.7	113.5
福州	100.0	97.7	127.0	泉州	99.7	100.1	110.1
厦门	99.7	102.3	151.6	九江	100.5	108.3	121.2
南昌	99.9	106.0	123.6	赣州	100.2	101.1	115.1
济南	100.5	100.9	121.5	烟台	101.0	109.5	115.5
青岛	100.1	103.6	117.3	济宁	100.2	109.8	110.3
郑州	99.7	99.0	129.4	洛阳	100.5	108.9	113.6
武汉	100.4	100.7	129.9	平顶山	100.6	107.0	111.3
长沙	100.4	105.4	125.9	宜昌	100.9	108.2	114.2
广州	99.6	103.7	136.4	襄阳	101.2	106.7	108.4
深圳	100.0	96.6	144.3	岳阳	100.0	107.9	112.8
南宁	100.1	108.4	123.1	常德	100.3	110.2	112.5
海口	100.4	101.7	108.7	惠州	100.0	103.7	130.5
重庆	100.3	108.3	118.0	湛江	100.1	108.3	116.2
成都	100.2	98.7	105.5	韶关	99.5	104.3	112.1
贵阳	101.0	111.2	117.1	桂林	99.8	107.2	110.1
昆明	101.4	110.6	114.5	北海	99.7	110.5	115.2
西安	100.6	111.1	121.1	三亚	100.9	103.3	110.0
兰州	100.4	105.3	109.2	泸州	100.8	106.6	110.3
西宁	100.2	105.7	107.0	南充	100.3	109.9	110.5
银川	100.4	104.1	105.0	遵义	101.1	107.9	109.2
乌鲁木齐	100.4	107.5	105.2	大理	100.7	106.4	108.9

表3：2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2015年 =100	城市	上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北京	99.4	96.9	146.8	唐山	100.0	103.3	105.3
天津	100.6	98.2	125.1	秦皇岛	100.0	105.4	108.4
石家庄	99.6	99.8	118.3	包头	99.9	102.6	100.3
太原	100.9	108.3	114.9	丹东	100.3	102.7	100.7
呼和浩特	100.3	102.8	101.8	锦州	100.0	100.2	93.6
沈阳	100.1	107.3	109.0	吉林	100.2	103.8	105.5
大连	100.7	105.9	107.2	牡丹江	99.8	102.9	103.5
长春	100.5	105.5	106.5	无锡	99.9	108.5	129.1
哈尔滨	100.2	106.6	108.6	扬州	100.2	105.5	112.3
上海	100.1	100.8	141.5	徐州	100.3	105.3	110.9
南京	99.6	97.6	135.2	温州	99.9	106.4	111.5
杭州	100.2	106.9	134.3	金华	100.3	107.5	113.5
宁波	100.4	107.2	118.3	蚌埠	100.0	107.1	112.3
合肥	100.0	99.3	151.4	安庆	99.9	105.9	113.2
福州	99.9	104.9	125.6	泉州	100.0	105.9	112.4
厦门	99.2	102.2	140.7	九江	100.3	104.4	114.6
南昌	99.9	103.1	118.2	赣州	100.4	102.7	113.7
济南	99.6	102.3	119.4	烟台	100.3	106.5	109.2
青岛	100.1	110.6	122.7	济宁	100.2	106.6	107.9
郑州	99.5	99.7	130.3	洛阳	100.2	104.2	106.6
武汉	100.3	108.8	136.8	平顶山	100.6	105.6	106.0
长沙	100.2	110.6	126.2	宜昌	101.0	106.6	111.4
广州	99.9	107.6	145.9	襄阳	100.7	105.7	106.4
深圳	100.9	102.6	145.3	岳阳	100.2	104.6	107.2
南宁	100.2	107.0	115.7	常德	100.0	104.2	106.7
海口	100.5	100.6	103.6	惠州	100.3	106.0	122.8
重庆	100.1	108.0	115.6	湛江	100.3	107.4	109.4
成都	99.7	103.5	110.2	韶关	99.7	105.1	107.0
贵阳	100.5	104.9	107.9	桂林	100.1	103.1	100.2
昆明	100.7	106.4	108.9	北海	99.9	108.0	112.1
西安	100.0	108.9	105.1	三亚	100.1	101.7	105.5
兰州	100.7	103.5	104.7	泸州	100.3	104.4	109.0
西宁	100.3	102.5	101.7	南充	100.5	107.0	110.3
银川	100.2	101.2	100.5	遵义	100.7	105.3	106.5
乌鲁木齐	101.1	109.5	107.8	大理	100.7	102.9	101.6

表4：2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100
北京	100.2	99.9	121.4	99.9	99.0	137.3	100.4	98.0	139.9
天津	100.5	100.1	133.7	100.5	98.9	126.8	100.4	101.5	126.1
石家庄	100.7	102.7	122.2	100.3	102.9	124.6	99.3	101.8	121.7
太原	100.0	107.9	114.6	100.7	108.7	113.8	100.5	106.4	109.5
呼和浩特	100.3	106.4	103.7	99.9	105.9	107.4	100.3	108.9	108.6
沈阳	101.3	112.3	118.1	100.8	112.0	114.8	100.1	109.1	109.4
大连	101.3	110.1	111.7	102.0	111.8	116.4	101.5	108.0	106.4
长春	101.2	111.9	118.0	100.3	109.4	111.8	100.5	106.6	110.3
哈尔滨	99.9	112.9	114.8	99.9	112.0	115.5	100.6	109.2	111.5
上海	99.9	100.0	147.4	99.1	99.7	146.0	99.9	99.8	143.4
南京	99.8	99.3	150.7	99.7	97.9	144.9	99.7	97.1	141.6
杭州	100.0	99.2	137.3	99.8	98.4	131.5	100.0	99.4	128.2
宁波	101.1	107.7	126.3	100.4	105.4	121.2	100.9	106.8	120.5
合肥	99.8	98.5	146.5	99.9	100.0	148.8	100.2	100.4	148.8
福州	99.4	95.0	124.6	99.9	96.7	126.1	100.3	100.7	129.4
厦门	99.9	102.1	151.4	99.6	102.4	152.2	99.8	102.3	150.7
南昌	100.4	108.3	127.7	99.9	106.2	123.8	99.7	103.8	120.4
济南	100.3	99.4	119.0	100.2	101.0	122.5	101.4	101.3	119.7
青岛	100.1	103.0	116.9	100.0	103.6	118.6	100.1	104.8	115.4
郑州	99.9	99.7	131.9	99.4	98.8	128.6	100.0	97.7	124.4
武汉	100.3	100.4	129.8	100.3	101.0	131.0	100.5	99.9	126.0
长沙	100.9	105.3	123.4	100.1	105.3	126.2	100.4	105.4	127.1
广州	99.7	105.0	138.7	99.6	103.4	136.3	99.6	103.6	135.4
深圳	99.7	96.9	143.7	99.6	96.3	143.6	101.0	96.2	146.1
南宁	100.2	109.5	125.1	99.8	106.6	121.7	100.3	110.5	122.4
海口	100.2	97.6	106.4	100.4	103.0	110.4	100.9	102.5	106.6
重庆	100.1	110.4	120.2	100.3	106.6	116.6	100.5	108.0	117.0
成都	99.8	99.7	105.1	100.5	97.1	105.4	100.5	99.5	106.6
贵阳	100.6	112.7	118.6	101.3	111.0	117.6	100.6	109.5	113.3
昆明	101.3	109.8	114.8	101.5	110.4	114.5	101.5	111.6	114.0
西安	99.7	110.2	121.2	100.8	112.1	121.5	100.9	110.3	120.2
兰州	100.9	105.6	109.7	100.1	105.7	109.2	100.2	104.0	108.1
西宁	100.2	107.0	109.0	100.2	106.0	107.0	100.0	104.4	105.9
银川	100.4	104.4	105.8	100.1	104.0	104.8	101.1	104.5	105.1
乌鲁木齐	100.1	107.7	104.7	100.6	108.1	107.1	100.0	105.6	100.2
唐山	100.2	105.9	108.8	101.0	107.0	109.9	100.5	107.8	109.1
秦皇岛	100.6	107.0	113.1	101.0	105.9	113.5	100.3	104.1	107.5
包头	100.9	109.2	107.5	101.0	103.0	102.7	100.5	102.7	99.8
丹东	100.0	104.7	103.5	100.1	104.2	102.3	100.0	103.4	97.9
锦州	100.4	101.9	94.8	100.5	100.5	97.9	100.0	99.9	96.1
吉林	100.7	107.6	108.9	100.2	108.1	109.8	100.7	109.4	110.5
牡丹江	100.4	107.2	103.8	100.2	107.4	106.5	100.3	102.5	99.9
无锡	99.6	98.5	135.5	99.7	98.0	134.1	99.6	94.9	121.8
扬州	101.1	108.8	121.5	100.8	108.6	121.1	101.0	111.2	120.4
徐州	100.2	109.1	120.3	100.6	108.3	119.4	100.7	107.3	118.1
温州	100.7	105.6	111.1	100.5	106.8	115.3	100.0	108.9	114.4
金华	100.3	109.9	120.8	100.5	109.5	120.0	99.9	108.4	114.8
蚌埠	100.9	109.0	117.8	99.5	108.5	117.3	99.7	104.0	111.6
安庆	100.2	105.8	114.4	100.6	105.7	113.5	100.2	105.0	112.0
泉州	99.4	101.2	110.8	99.7	100.2	110.1	99.9	99.3	109.6
九江	100.7	110.4	123.6	100.6	108.1	121.1	100.1	107.5	119.8
赣州	100.4	102.3	117.0	100.1	100.5	114.1	100.7	102.2	117.5
烟台	100.8	108.4	112.7	101.1	111.0	118.9	100.7	106.2	110.2
济宁	100.4	111.2	111.9	100.3	110.5	111.3	99.8	107.8	107.6
洛阳	101.2	112.1	121.6	100.3	108.3	112.4	100.8	108.2	111.0
平顶山	100.0	105.9	109.9	100.8	108.1	112.3	100.6	104.8	109.4
宜昌	101.4	107.1	112.6	100.8	108.8	114.8	101.1	106.0	112.8
襄阳	101.7	110.8	113.7	101.1	105.8	107.6	101.0	106.1	105.5
岳阳	100.2	106.2	111.3	100.1	111.0	114.6	99.9	102.5	110.0
常德	100.5	112.3	115.1	100.2	109.2	111.7	100.3	109.0	110.2
惠州	99.8	106.2	131.7	99.8	103.9	131.5	100.6	101.6	127.8
湛江	100.0	107.5	116.6	100.0	108.5	116.5	100.4	109.1	114.0
韶关	99.6	101.5	110.1	99.7	104.8	112.0	99.2	104.4	112.8
桂林	100.5	108.2	109.6	99.7	106.7	109.2	99.7	107.6	113.1
北海	99.8	109.7	114.9	99.7	112.0	115.8	99.9	109.5	114.8
三亚	100.9	104.9	112.4	100.7	102.6	109.1	101.1	101.8	107.3
泸州	101.0	104.8	109.8	100.7	107.1	110.4	101.0	109.1	111.4
南充	100.3	110.2	111.1	100.3	109.6	110.3	101.2	112.2	110.1
遵义	101.2	107.4	110.8	101.1	108.6	109.1	101.2	104.7	107.5
大理	101.2	110.5	113.0	100.2	104.2	107.3	101.0	106.7	108.5

表5：2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100
北京	99.4	96.4	146.8	99.4	97.1	145.9	99.3	98.0	148.8
天津	100.6	98.4	128.3	100.4	98.7	125.2	101.0	96.1	115.1
石家庄	99.8	100.3	121.0	99.5	99.4	117.3	99.8	99.4	113.4
太原	100.7	107.7	115.0	101.0	109.8	116.6	101.1	107.1	111.8
呼和浩特	100.4	102.9	101.8	100.3	102.6	101.9	100.3	102.9	101.2
沈阳	100.1	107.2	108.8	100.0	107.4	110.1	100.0	108.0	107.4
大连	100.8	105.7	107.1	100.7	105.9	107.6	100.5	107.6	106.9
长春	100.6	105.3	107.4	100.3	105.5	105.5	100.4	106.5	105.5
哈尔滨	100.2	106.7	108.9	100.2	106.7	108.5	100.3	106.0	108.0
上海	100.3	99.7	142.1	100.0	101.6	140.8	99.7	102.1	141.4
南京	99.5	96.4	130.4	99.7	98.9	137.8	99.6	97.2	139.3
杭州	100.2	107.2	135.5	100.1	107.7	135.1	100.0	105.2	130.8
宁波	100.3	107.8	118.3	100.4	107.0	119.0	100.6	106.8	116.8
合肥	99.9	99.3	152.6	100.1	99.3	149.9	100.1	99.7	153.4
福州	99.9	105.2	125.3	99.8	104.7	124.7	100.0	104.9	127.3
厦门	99.1	103.0	144.5	99.2	102.1	139.7	99.4	101.5	137.7
南昌	100.2	104.7	121.1	99.5	102.3	116.5	100.3	99.5	113.3
济南	99.6	102.8	120.6	99.6	101.7	118.8	100.0	102.6	117.3
青岛	100.1	110.0	122.0	100.2	109.6	122.1	100.1	114.6	125.4
郑州	99.6	99.8	130.8	99.5	99.2	130.8	99.6	100.7	128.4
武汉	100.3	109.4	139.0	100.3	108.6	137.1	100.6	108.2	131.8
长沙	99.9	110.8	125.6	100.2	110.6	125.2	100.4	110.5	128.2
广州	99.9	109.2	148.3	100.1	106.3	143.9	99.7	105.4	142.7
深圳	101.0	103.7	149.4	100.6	100.9	140.7	101.2	103.0	143.6
南宁	100.1	105.2	113.2	100.1	107.1	114.5	100.6	110.7	123.2
海口	100.3	100.3	103.1	100.5	101.0	104.4	101.1	100.8	103.5
重庆	100.1	107.9	115.6	100.1	108.9	117.8	100.2	105.8	110.1
成都	99.6	103.7	111.8	99.5	102.9	108.6	100.5	104.4	109.8
贵阳	100.2	105.0	107.6	100.4	104.5	107.3	101.1	105.7	109.7
昆明	100.8	105.2	108.2	100.7	106.3	108.5	100.4	108.6	110.5
西安	100.0	110.5	106.7	100.0	108.7	105.6	100.1	106.9	101.5
兰州	100.6	103.8	106.1	100.7	103.3	104.1	100.8	103.3	103.3
西宁	100.2	102.0	101.4	100.3	102.7	101.9	100.4	102.2	101.5
银川	100.2	101.2	100.8	100.2	101.0	100.3	100.4	101.6	99.8
乌鲁木齐	101.1	111.5	108.2	101.2	108.8	108.2	101.0	104.0	104.4
唐山	100.1	103.5	105.9	100.1	103.4	105.0	99.7	101.6	103.3
秦皇岛	100.1	106.4	110.3	99.8	105.4	107.9	100.1	101.6	104.5
包头	99.8	101.2	98.9	100.0	104.5	102.4	100.0	100.4	97.1
丹东	100.3	102.9	100.0	100.3	102.5	102.7	100.2	102.7	97.7
锦州	100.1	100.2	93.9	100.0	100.0	93.1	100.0	101.0	94.0
吉林	100.2	103.8	105.7	100.1	103.9	105.9	100.2	103.5	102.9
牡丹江	99.7	102.5	104.6	100.3	105.1	101.8	99.7	98.4	92.5
无锡	100.0	108.5	130.0	99.7	108.2	128.3	100.5	109.3	129.1
扬州	100.2	106.0	112.9	100.2	105.0	111.8	100.0	105.5	111.0
徐州	100.5	105.5	111.6	100.1	104.9	110.1	100.5	106.0	112.0
温州	99.8	107.1	113.7	99.9	106.6	112.0	99.9	105.5	108.8
金华	100.2	108.2	115.5	100.3	107.5	112.5	100.4	106.6	111.8
蚌埠	100.0	107.1	112.6	100.0	107.0	112.2	100.1	107.4	111.7
安庆	99.9	105.6	113.0	99.9	106.4	113.8	100.1	105.3	111.9
泉州	100.3	105.9	112.2	99.9	106.8	112.8	100.0	104.7	112.3
九江	100.3	104.1	117.3	100.3	104.6	112.8	100.0	104.4	110.6
赣州	100.2	102.7	113.1	100.5	102.7	114.8	100.5	102.6	112.3
烟台	100.4	107.7	111.1	100.3	105.6	107.9	100.2	104.3	104.7
济宁	100.2	105.8	107.0	100.3	108.1	110.1	100.0	103.1	101.7
洛阳	100.2	104.3	107.8	100.2	104.1	106.4	100.1	104.2	105.4
平顶山	100.7	103.7	102.0	100.9	108.2	107.8	100.1	104.8	109.7
宜昌	100.8	106.6	112.6	101.0	106.7	111.3	100.9	106.0	108.6
襄阳	100.6	104.9	106.5	100.9	106.5	107.6	100.2	104.5	102.3
岳阳	100.2	105.0	108.0	100.2	104.3	106.5	100.4	104.4	107.7
常德	99.9	104.3	107.2	100.0	104.2	106.3	100.3	104.4	106.5
惠州	100.1	106.7	123.6	100.4	106.1	122.9	100.2	104.8	121.6
湛江	100.3	107.7	109.0	100.3	107.5	109.5	100.1	105.8	110.1
韶关	99.9	104.9	106.9	99.8	105.8	107.9	99.4	104.2	105.7
桂林	100.0	103.5	100.5	100.0	102.1	99.5	100.5	104.5	101.3
北海	99.9	108.5	112.3	100.0	107.4	112.1	99.6	107.2	110.7
三亚	100.1	101.5	105.8	100.0	102.0	105.8	100.1	101.8	104.8
泸州	99.9	103.3	107.7	100.4	104.9	109.8	100.1	104.6	107.5
南充	100.4	107.8	111.1	100.5	106.6	109.8	100.4	105.1	108.5
遵义	100.5	105.1	107.3	100.8	105.7	106.4	100.5	104.4	104.6
大理	100.5	103.1	101.1	101.1	103.2	103.4	100.5	102.1	99.8