王健林又卖资产了：100亿卖马化腾 47亿卖马云

去年7月，万达开启狂卖资产的模式，以超过630亿的总价，卖出77家酒店和13个文旅酒店。这个“世纪并购案”仍然让人记忆犹新，现今，万达又有新的卖卖卖动作，前脚腾讯刚出资一百亿买入万达商业4.12%股权，后脚阿里又用46.8亿入股万达电影……

王健林近期在万达年会上表示，把卖资产解读为“不行了”，是根本不理解商业逻辑。关键看买的是什么价格，卖的是什么价格。

阿里巴巴出资46.8亿

今日晚间，万达电影发布《权益变动提示性公告》。公告称，臻希投资、文投控股以每股51.96元收购万达集团持有的万达电影12.77%的股份。值得注意的是臻希投资为阿里巴巴旗下公司。臻希投资（即阿里巴巴）出资46.8亿元、文投控股出资31.2亿元，分别成为万达电影第二、第三大股东。

转让股权后，万达集团仍为万达电影控股股东，持有48.09%的股份。

阿里巴巴入股万达电影继续加码文化娱乐领域。2016年10月正式组建阿里巴巴文化娱乐集团，包括阿里影业、优酷、UC、阿里音乐、阿里文学、阿里游戏、大麦网等业务板块。在文娱产业丰富的资源和电影消费场景方面，双方又将开始更深入的合作。

根据公告，万达电影与阿里巴巴的合作，将在以下领域展开：

1）电影发行：阿里巴巴集团和万达电影将在电影发行方面开展宣发合作；

2）影片投资：阿里巴巴集团和万达电影将互相开放未来拟主控投拍的影片片单，优先参投对方主控投拍的电影；

3）在线票务平台：阿里巴巴集团和万达电影将基于各自在线票务平台开展深入合作；

4）广告：阿里巴巴集团和万达电影将发挥各自资源优势，在广告方面开展深入合作；

5）衍生品推广销售：阿里巴巴集团和万达电影将发挥各自优势，就电影衍生品业务开展全面合作。

再来看看万达电影的情况。万达电影2015年1月在A股上市，而从2017年7月4日以来，停牌已达半年。从此前披露的2017年经营简报数据显示来看，万达电影业绩亮眼。2017年公司实现营业收入132亿元，同比增长18%，其中非票房收入51亿元，占营业收入39%，同比增长31%。

腾讯领投4公司340亿入股

1月29日晚，万达集团微信公众号发布一则重磅消息。腾讯作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

合作的细节包括，腾讯出资100亿占比4.12%，苏宁和融创各出资95亿占比3.91%，京东出资50亿占比2.06%。本次投资对应万达商业估值约2430亿。入股万达商业的，除融创外三家皆为阿里系、腾讯系公司。

消息发布后，万达官网则发文表示：不会“选边站队”，“万达将彻底退出房地产”也纯属误读。万达集团今年会成立地产集团，继续开发万达广场重资产等房地产业务。只是万达集团旗下的万达商管集团不再进行房地产开发。

也是在本次引入新战略投资者后，万达商业将名字改为万达商管集团。1至2年内消化房地产业务，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东线上流量和本身线下商业资源开展多方面合作。各方也将推动万达商管集团尽快上市。

有万达内部人士在回应媒体时称：“本次腾讯等入股，为接替原股东14%从香港退市的股份，不存在用以还债一说，万达商业余下86%的股东均没有变动。”该内部人士表示，此次腾讯等的投资，确实会更加有利于万达商业的上市。与原来的投资人相比，腾讯、苏宁等战略投资人的业务和万达结合能实现商业上的双赢，也能给市场带来更多信心。

王健林卖资产的逻辑

在1月20日，万达集团的年会上，王健林首度解读关于卖资产的逻辑。王健林强调，“没有只买的生意”。

王健林直言，外界将卖资产解读为“不行了”，是根本不理解商业逻辑。

“世上没有只买的生意，也没有只卖的生意。买就说这个公司好，卖就说这个公司不好，这是根本不懂商业思维。”王健林表示，关键看买的是什么价格，卖的是什么价格。

为了有利于万达集中资金，保证核心产业发展，保证每年50个以上万达广场的开业计划，“做轻资产这种只赚不赔的买卖，绝对是上策，三年后再回头来看我们的决定是否正确。”王健林说。

王健林表示，万达轻资产转型超预期，今年，万达将继续降低企业负债，加快轻资产步伐，还将对公司管理架构进行调整，成立商管集团、地产集团和新网科公司。

据悉，万达轻资产策略分为两类，一种叫做投资类，一种叫做合作类。投资类就是别人出钱，万达帮别人找地、设计、建设、招商、竣工运营后移交给别人，其中还有一个资本化程序。合作类是万达既不出钱，也不出地，觉得项目合适，跟别人签合同，帮别人建设，建成后租金三七分成，这是万达力推的模式。

不过，万达商业的轻资产模式被业界认为，一切都是为了回归主板，A股上市。

年会上，王健林还表示，降低负债仍是2018年的一大任务。万达集团将采用一切资本手段降低企业负债，逐步清偿全部海外有息负债。