津城近期新房供销量走低 二手房市场现量价齐降

据本市专业房地产研究机构统计，上周天津新房市场供应量、成交量持续走低，新增供应下滑3成左右，成交量下降2%，市场活跃度有所下降。二手私产住宅市场呈现“量价齐降”的态势。

据统计，在上周本市新房供应方面，远郊区新增供应占比最高。供应区域分布上，供应量占比依次为远郊区、环城四区、市内六区、滨海新区。其中远郊区县占比57%，武清区下朱庄板块为主要供应区域。市内六区中的南开区新增供应，占比为12%。而在成交方面，由于买房人持币观望情绪持续加重,天津市整体区域成交量均有下滑。全市上周成交量约为28万平方米，成交均价为15207元/平方米。成交以环城四区为主，占全市成交的35%。远郊区成交价上涨明显，均价为13242元/平方米。远郊区中，武清区成交均价最高，均价在15000元/平方米左右。

同期统计显示，本市上周二手房市场交易量与前一周相比有所下滑，二手私产住宅日均交易量为150余套，环比前一周下滑5%。其中，滨海新区成交量降幅4成。全市二手房成交均价下降5%，环城四区成交价格与前一周持平。多数区域成交均价出现下降，滨海新区、宁河区下降幅度最明显。而河东区和东丽区的二手房成交均价上涨，成交均价分别为18016元/平方米、13774元/平方米。我爱我家市场研究中心人士认为，市场进入调整期，客业双方交易意愿度持续下滑。