杭州白沙泉由“城中村”变身并购金融街区

新华社杭州４月１２日电（记者马剑）作为浙江省首个以并购金融为主题的特色街区，成立于２０１６年１２月的白沙泉并购金融街区在短短４个月时间内“拔节”生长，目前入驻企业的资金管理规模已经超过２００亿元。

在老杭州人眼中，白沙泉一度是杭城名气最大的“城中村”。毗邻寸土寸金的黄龙商圈，又紧挨着西湖，整个村最多的时候住了近５０００名租客，还有５１家小餐馆和数不清的夜宵摊。

２０１５年８月起，杭州市西湖区政府通过危房改造、外立面整治、公建配套提升，为白沙泉这个占地１３０亩的“城中村”动起了“微创手术”。如今在白沙泉看到的，是宝石山下散落在绿树丛中的一幢幢白墙黛瓦的中式庭院，游步小道环绕期间。

硬件升级完毕，如何定位白沙泉的未来成为摆在政府面前的一个难题。“惯常思维应该就是弄几间民宿，再搞几个特色餐饮。”西湖区北山街道办事处副主任李群说，关键时刻他们引入了第三方机构来补充政府的不足，定调并购金融。

白沙泉创新引进的第三方运营公司由行业协会、投资公司和地产公司共同组成，一方面负责招商引资，另一方面充当居民的“租房参谋”。过去，房租一月一结，租客一走房子还得空置一段时间。如今，租客由运营公司帮忙找，一幢房子的年租金涨了好几倍。街区规划设立人才培训基地、路演中心和其他第三产业服务为企业提供全方位的便利。

中国并购公会浙江分会会长龚小林说，白沙泉独特的区位优势决定了其将成为集投资、会计、法律等功能为一体的并购全产业链所在地。

为了引来“金凤凰”，西湖区政府出台《关于打造白沙泉并购金融街区的政策意见》，从房租补贴、税收减免、人才引进奖励等方面提供支持。

现居上海的宽平资本首席执行官厉蕙蕙自小在杭州长大，得知白沙泉的变化后专程赶来，一周内就完成了公司的入驻签约。“这里一步一景的办公环境与商圈的高楼大厦氛围截然不同，而高速宽带、教育资源等一系列软硬件配套又完全不输ＣＢＤ商务区。”厉蕙蕙说。

目前，符合条件的意向落户企业已达２００余家，天堂硅谷、招商新能源集团、上海凯石投资等金融机构，以及国融证券、华金证券等券商服务机构已陆续入驻街区。

２０１６年以来，杭州开启了新一轮“城中村”改造计划。根据官方规划，２０２０年底前，杭州将基本完成主城区现有２４６个“城中村”改造，将它们打造成配套完善、生活便利、环境优美、管理有序的新型城市社区。