天津市多举措严管楼市整治乱象

■今年1—10月，对涉嫌违法的房地产开发企业、中介机构已实施行政处罚11例，暂停网签项目6个

■对发现的100余起房地产中介机构现场公示信息不全、租赁合同未备案等问题责令整改，公开曝光8起违法违规典型案例

■前三季度，我市新建商品住房价格累计上涨1.9%，二手住房价格累计上涨1.1%,住房租金同比、环比基本持平

近日，市住房城乡建设委会同人民银行天津分行、天津银保监局共同组织召开我市房地产市场监管工作会议，40余家房地产开发企业和中介机构到场参会。会上，通报了今年以来我市房地产市场运行及市场监管情况，要求房地产开发企业坚决以全市房地产市场稳定大局为重，履行企业社会责任，规范自身经营行为，做好营销风险评估，确保社会稳定；要求房地产开发企业和经纪机构加强行业自律和人员管理，规范渠道代理经营行为和收费标准，不得恶性竞争，扰乱市场秩序。

跨部门联合监管

为规范房地产市场秩序，保护市场主体各方权益，确保房地产市场平稳健康发展，今年以来，我市住建部门持续加强房地产市场监管力度，严厉打击房地产开发企业、中介机构违法违规行为，切实维护购房群众合法权益。据统计，今年1—10月，全市共巡查房地产开发企业、中介机构6239家次，发现不规范经营行为93起，对违规企业已全部责令当场或限期整改，对涉嫌违法的已实施行政处罚11例，暂停网签项目6个，对不正当经营行为形成了有效震慑。

市住房城乡建设委有关负责人表示，下一步将会同相关部门继续保持房地产市场监管的高压严查态势，对房地产开发企业及中介机构违法违规、扰乱市场秩序、侵害群众利益等行为，视情节轻重采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买、纳入市场监管部门失信企业名单进行联合惩戒等措施严肃处理，切实维护房地产市场秩序和购房者合法权益。

整治租赁中介乱象

今年以来，我市重拳整治住房租赁领域侵害群众利益的违法违规行为，扎实开展住房租赁中介机构乱象专项整治。市住房城乡建设委等六部门印发了关于在房地产经纪机构、住房租赁企业开展涉及住房租赁中介机构乱象问题整治方案，公布了市级及各区公开举报电话，全天受理群众投诉举报。目前，各区均成立了工作专班，由区政府组织各有关部门开展专项整治工作，并建立长效工作机制，巩固和深化整治成效。自专项整治行动开展以来，全市已累计出动巡查检查人员3000余人，检查房地产中介机构、住房租赁企业2000余家，对发现的100余起房地产中介机构现场公示信息不全、租赁合同未备案等问题责令整改，公开曝光8起房地产中介机构违法违规典型案例。

房市交易量价稳定

在多举措严管市场的努力下，我市住房市场交易量价保持稳定，实现了国家要求的稳地价、稳房价、稳预期目标。据国家统计局公布的数据显示，今年前三季度，我市新建商品住房价格累计上涨1.9%，二手住房价格累计上涨1.1%，继续处于合理区间，住房买卖价格继续保持稳定。同时，我市住房交易量继续保持合理水平增长，前三季度，新建商品房销售1102万平方米，同比增长17.8%；二手房成交983万平方米，同比增长8.8%；住房租金同比、环比基本持平，房地产市场整体保持平稳健康发展。（陈璠 刘凌冰）