展示华侨文化，示范文物保育……广东开平赤坎古镇有望重现辉煌

南方网讯（全媒体记者/龚春辉 郑琦 童慧）漫步在赤坎街头，首先映入眼帘的是保存完整的欧美风情建筑群。680多座骑楼延绵3公里，加上星罗棋布于乡间的碉楼和西洋别墅，组成了文化色彩独特的古镇。

然而，经历上百年风雨后，不少侨房因年久失修变得破败不堪，几乎要湮没在历史中，亟待进行抢救性保护。为此，当地引进社会资本，欲把古镇打造成为华侨文化展示的平台以及文物活化保育的示范区。日前，随着房屋征收接近尾声，这座古镇进入修缮期。

据悉，赤坎古镇侨房征收工作去年4月起在旧圩展开，不少华侨华人回乡办理征收补偿手续。今年年初，古镇开始实施围蔽，镇内95%的历史建筑已被封闭。如今，这座侨乡古埠正等待一场华丽变身，有望成长为一座华侨风格浓厚的崭新岭南小镇。

赤坎骑楼多沿潭江而建，组成壮观的骑楼街。未来，古镇有望蝶变为带有华侨风格的岭南小镇。图为赤坎河南洲的意向效果图。

“旧圩房屋征收率已超98%，2万平方米的不协调建筑也已被拆除。接下来，赤坎将启动修缮。”开平市副市长、赤坎古镇党工委书记、管委会主任、赤坎镇党委书记陈杰文表示，赤坎旧区内的项目将于上半年启动。届时，专业人士将对古镇部分单体建筑开展修缮、改善和整修等保护工作，巴黎大旅店、开平酒家、司徒氏图书馆、关族图书馆等地标建筑更是迎来发展新机遇，“它们是挖掘、保护和呈现广东侨乡文化的极佳载体”。

记者采访获悉，赤坎项目由打造浙江乌镇旅游奇迹的团队操作，将依次开展“活旧、建新、培业”三个项目。活旧是探索历史建筑、华侨文化的保护与活化利用，把赤坎建成广东华侨文化保护与开发创新示范区；建新是在建设一个安置旧镇人口的新区过程中探索华侨小镇的建设新路，将岭南骑楼、碉楼、洋楼等建筑元素融入城市建设中，推动侨乡建筑艺术复兴；培业是培育文化旅游产业。

“我们要让赤坎成为文物活化保护的示范区，并争取在明年实现部分试营业。”江门市政协文史研究员、开平市影视文化协会会长崔少红指出，在保护文物的基础上推进赤坎项目建设，既是赤坎作为国家历史文化名镇的内在要求，也能提升古镇的文化内涵和城镇品位。而为避免丽江、大理、凤凰古城等古镇遭遇的后续发展乏力、规划困难等问题，赤坎项目采用整体征收、整体搬迁的方式，旧圩腾空以后在旁边建设新区。

“我们图书馆没这么大本钱，老房子再不维修，很快就要破败了。”在赤坎圩镇上埠征收点，年过八旬的关族图书馆馆长关赞棠在房屋征收合同上签字。他以产权置换的方式，把关族图书馆属下管理的4间骑楼、5间独栋房屋交付给政府。关老伯说，关氏族人愿为赤坎的复兴尽一份心。

而根据近日获批的《广东省文物保护单位——赤坎旧镇近代建筑群保护规划（2017一2037）》，关族图书馆属下管理的这9间物业，大部分被纳入骑楼风情区，用于开展古埠商业文化展示、民俗活动展示体验，以及特产购物等项目。

开平赤坎拥有350多年历史，是一座具有浓郁岭南特色的古镇。

空置多年 民国高档酒店有望复活

赤坎镇下埠堤东路28和29号，坐落着一栋四层楼高的民国洋楼。远远望去，钢筋混凝土框架结构，红砖墙，绿色琉璃瓦，为20世纪30年代流行的中国复兴式大坡顶风格。

推门而入，一股霉味扑鼻而来，只见屋内陈列零落、家私散失，仅留下楼梯间的几扇彩色玻璃窗和四楼各个房间的木门。这间饱经沧桑的老屋，便是开业于1934年的巴黎大旅店旧址。

“这曾是赤坎镇最漂亮的旅馆类商业建筑，业主为司徒有梓。当年一、二层是酒楼，三、四层是客房，总面积2000平方米，装修豪华，是上世纪三四十年代整个赤坎最高档的酒店，知名度可与两大家族图书馆媲美。”崔少红介绍，1949年后，巴黎大旅店停业，业主后人移民美国。20世纪80年代，它曾被出租给投影室和制衣厂，之后空置多年。

静卧在潭江之滨、有着百年繁荣历史的赤坎古镇，已被棚架、绿纱蒙上了一层“面纱”。

“任凭风吹雨淋几十年了，这些人去楼空的侨房需要得到日常维护！”看到巴黎大旅店旧址因年久失修而破败不堪，从加拿大温哥华归来的司徒老伯心疼不已：“如此珍贵的建筑遗产，不能消失在我们这代人手里。”令他欣慰的是，随着赤坎古镇项目的推进，旧圩残损的骑楼将统一按照“修旧如旧”的原则进行修复。

目前，巴黎大旅店已经完成了产权征收。“去年八月，散居于美国、广西、广州等地的继承人回到赤坎办理签约事宜。”崔少红指出，由于牵涉的继承人数量较多，且不少都定居海外，司徒氏家族派出的代表先后两次回乡，才办妥各项手续，共获得700余万元的补偿款。“等到古镇重新开放后，我要和家人一同回来寻根省亲。”一名签约人说。

记者查询《广东省文物保护单位——赤坎旧镇近代建筑群保护规划（2017一2037）》后得知，巴黎大旅店与开平酒家旧址、司徒氏图书馆、赤坎影剧院旧址等一道，组成水岸休闲区，恢复原有的居民活动氛围，未来将主要引入特色美食街、特色酒吧街等产业，与上埠滨江带形成差异化的发展。

获知赤坎旧圩房屋征收的消息，76岁的关百慎（右）专程从加拿大返乡办理签约事宜。

“家族的根系永远都在这！”

“作为游子，虽然时常挂念故土家园，但终究无法分身，只能任其被风雨侵蚀，日渐衰落。”抚摸着赤坎镇堤东路一栋老骑楼的外墙，美籍华人王老伯感慨连连。之后，他走访了位于中华东路的另一处祖产，并在门前合影留念，“这些厂房是我母亲当年做生意的地方，承载着几代人的回忆”。在交谈中，他如是描述对赤坎的印象：“浑厚的历史底蕴，淳朴的风土人情！”

去年4月，赤坎古镇房屋征收项目启动。得到消息后，远在大洋彼岸的王老伯携妻子一同返乡办理征收补偿手续。三间祖屋按面积计算共获得补偿款800余万元。“未来，我想把在美国的公益事业带回来，为家乡发展出一份力。”王老伯很是期待。

据介绍，赤坎籍的华侨华人有八九万，不少人早年就已移居海外，致使侨房空置、破败。为此，在整体改造搬迁过程中，考虑到华侨华人业主较多，工作人员先后赴美国、加拿大等地走访，宣讲赤坎古镇项目规划及发展前景，解释房屋征收的有关政策，赢得了海外乡亲的支持。不少华侨华人专程返乡办理征收手续。

根据《开平市人民政府房屋征收决定书》，赤坎古镇项目被征收房屋的补偿分为货币补偿和产权调换两种。补偿标准根据住宅、商业用房、骑楼的地段、面积、楼层等条件来约定。被征收人还可获搬迁补偿费、基本装修费、停产停业损失补偿和临时安置费。而在产权调换方面，被征收住宅房屋按照套内面积1：1.1的原则置换。目前，有超过98%被征收人完成签约，其中六成签约业主选择产权调换。

年近九旬的关炳良坐10个多小时的飞机，从加拿大多伦多回乡为两间祖产办理签约事宜。他15岁便随爷爷、父亲移居海外，但乡音不改，说得一口流利的开平话。“为甚么一间选择货币补偿，而一间选择置换补偿呢？我就是要让子孙后代知道，赤坎还有祖屋，家族的根系永远都在这。”老人浓浓的赤子情怀溢于言表。